Главный инженер / Главный механик / Инженер-механик

- Обеспечение бесперебойной и технически правильной эксплуатации оборудования на всех участках предприятия, его своевременный ремонт, содержание в работоспособном состоянии на требуемом уровне.
- Составление графиков ППР для обеспечения бесперебойной работы оборудования, контроль их проведения.
- Обеспечение своевременного проведения ремонтов и профилактических осмотров оборудования подрядными организациями.
- Руководство службой электромеханики, подсобные рабочие, инженер по ОТ и ТБ, контроль выполнения ими должностных обязанностей в полном объеме.
- Технический надзор за состоянием, содержанием, ремонтом зданий и сооружений.
- Обеспечение рационального использования материалов на выполнение ремонтных работ.
- Участие в экспериментальных, наладочных и других работах по внедрению и освоению новой техники, в испытаниях оборудования, в приемке нового оборудования.
- Участие в инвентаризации основных производственных фондов.
- Подготовка договоров со сторонними организациями на проведение ремонта оборудования, поставку запасных частей.
- Контроль выполнения мероприятий по ОТ и ТБ.
- Обеспечение технически правильной эксплуатации и своевременный ремонт энергетического и природоохранного оборудования, бесперебойное теплоснабжение, водоснабжение и работа канализационной системы, работа приточной и вытяжной вентиляции.
- Обеспечение проведения проверок технического состояния зданий, сооружений, оборудования, вентиляционных систем, производственных и бытовых помещений на соответствие требованиям нормативных правовых актов.
- Подготовка договоров со сторонними организациями на снабжение предприятия электроэнергией. Контроль выполнения заключенных договоров.

- Управление жилым комплексом с офисными помещениями (465 квартир, 12 офисов).
- Руководство эксплуатационной службой.
- Обеспечение бесперебойной работы систем водоснабжения, отопления, канализации.
- Работа с подрядными организациями.
- Составление отчетности.
- Взаимодействие с контролирующими органами.
- Прием граждан по общим вопросам.
- Ведение переговоров с арендаторами офисных помещений.
- Контроль своевременного внесения платежей арендаторами и собственниками жилых помещений.
- Непосредственный контроль своевременности выявления потребности в ремонте жилого комплекса.
- Работа с дебиторской задолженностью.

- организация работы по электрохозяйству, теплохозяйству, ремонтно-механической службы, системы вентиляции предприятия;
- составление отчетов по потребленной электроэнергии, теплоэнергии, канализации и водоснабжения;
- обеспечение предприятия комплектующими материалами;
- организация работы с подрядчиками строительных организаций;
- составление и предоставление документации для подготовки предприятия к отопительному сезону;
- работа с надзорными органами:
- участие в приемке технологического оборудования, механизации и автоматизации производственных процессов и ручных работ;
- проведение работы по повышению квалификации и профессионального мастерства рабочих;
- контроль за техникой безопасности;
- проверка качества выполняемых работ.
В подчинении находятся 8 человек.
Имеется 4 группа допуска по эл. безопасности, допуск по тепловым и энергетическим установкам.

ООО «УК «Чистая зеленая роща»
Октябрь 2011-март 2012

Заместитель директора
Обязанности:
- Управление жилым комплексом с офисными помещениями (465 квартир, 12 офисов)
- Руководство эксплуатационной службой.
- Обеспечение бесперебойной работы систем водоснабжения, отопления, канализации.
- Работа с подрядными организациями.
- Составление отчетности.
- Взаимодействие с контролирующими органами.
- Прием граждан по общим вопросам
- Ведение переговоров с арендаторами офисных помещений
- Контроль своевременного внесения платежей арендаторами и собственниками жилых помещений.
- Непосредственный контроль своевременности выявления потребности в ремонте жилого комплекса.
- Работа с дебиторской задолженностью

Обслуживание кондиционеров и электрической части вентиляции, заключение договоров. Испытание систем вентиляции.

- Наладка, регулирование, ремонт механизированных и полуавтоматических линий, отдельных машин и автоматов;
- проверка технического состояния и правильности взаимодействия узлов обслуживаемого оборудования, предупреждение, выявление и устранение технических неисправностей в его работе;
- замена и подгонка быстроизнашивающихся деталей и прокладок;
- опробование оборудования;
- контроль работы полуавтоматических линий, отдельных машин и автоматов;
- наладка и регулирование узлов и механизмов обслуживаемого оборудования в процессе работы, участие в различных видов ремонта, испытание;
- смазка обслуживаемого оборудования.